Ežero g. Tarnėnų k. Vilniaus r. sav.

IŠKIRTINIS DALINĖS APDAILOS A++ KLASĖS GYVENAMASIS NAMAS GAMTOS APSUPTYJE!
Su nuosavu pušynu ir privačia ežero pakrante | Pagirių seniūnija, Tarnėnų kaimas

UNIKALI VIETA IR KONCEPCIJA
• Uždaras tik trijų individualių gyvenamųjų namų kvartalas unikalioje vietoje – visiškoje gamtos apsuptyje, šalia Keturiasdešimt totorių tvenkinio
• Kiekvienam sklypui priklauso 1/3 papildomos miško žemės su privačia ežero pakrante
• Namo architektūra sukurta taip, kad natūraliai susilietų su aplinkiniu kraštovaizdžiu

ŽEMĖS SKLYPAS
- Žemės sklypo su gyvenamuoju namu plotas: 16,50 a;
- Paskirtis – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
- Kartu parduodama 1/3 dalis (27,26 a) gretimo žemės sklypo su mišku ir ežero pakrante;
- Paskirtis – miško žemė;

BENDRA INFORMCIJA
- Bendras gyv. namo plotas – 183,74 kv. m;
- Paskirtis – vienbučių;
- Namo baigtumas – 85%;
- Aukštų skaičius – 2;
- Kambarių skaičius – 4;
- Statybos metai – 2025 m.;
- Energinė naudingumo klasė – A++;
- Namo tipas – mūrinis;

INŽINERINĖS KOMUNIKACIJOS
- Elektra – 11 kW galingumo įvadas;
- Šildymas – numatytas oras-vanduo šilumos katilas (grindinis šildymas);
- Vėdinimas – numatyta rekuperacinė oro vėdinimo sistema;
- Vandentiekis – iš gręžinio;
- Buitinės nuotekos – „August” nuotekų valymo įrenginiai;
- Lietaus nuotekos – lietaus nuotekos nuvestos į filtravimo šulinius.

KONSTRUKCINĖS SPECIFIKACIJOS
- Pamatai – gręžtiniai poliai su rostverku, 250 mm apšiltinimas EPS100 polistireniniu putplasčiu; perdanga tarp aukštų – g/b;
- Namo sienos – 240/250 mm silikatinių blokelių, apšiltinimas – 300 mm EPS70N polistireniniu putplasčiu; vidaus pertvaros – 120 mm silikatinių blokelių; stogo danga – „Ruukki“ valcuota skarda, apšiltinimas – 400 mm „Paroc eXtra“ akmens vata, 300 mm „FF-PIR“ poliuretanu;

IŠORĖS APDAILA
- Fasado apdaila – dažytos „Brolis Timber“ termomedienos dailylentės;
- Langai – „Rūdupis“ mediniai;
- Terasa – „Brolis Timber“ termomedienos terasinės lentos;
- Ant namo fasado bei virš garažo vartų įrengtas lauko apšvietimas.
- Garažo vartai – automatiniai;


VIDAUS SUPLANAVIMAS IR APDAILA
- Namas yra pilnos dalinės apdailos: visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas, elektros instaliacija, išvedžioti vendentiekio ir nuotekų vamzdynai; įrengtas grindų išlyginamasis sluoksnis, nutinkuotos sienos;
- Išskirtinai aukštos, vietomis virš 6 metrų lubos, vitrininiai pirmo aukšto langai bei stoglangiai sukuria patalpoms papildomą erdvės ir šviesos pjūtį;
- Svetainės zonoje įrengtas dūmtraukis židiniui;
- Itin funkcionaliai suplanuotos patalpos patogiam šeimos gyvenimui.

GARAŽAS;
- Garažo plotas – 25,15 kv. m (talpina vieną automobilį).

SKLYPAS IR LAUKO ERDVĖS
- Sklypas yra netaisyklingo keturkampio formos, natūraliai apaugęs žole, jaunomis pušelėmis bei keliais beržais;
- Aplink namą ir priešais garažą išklotos trinkelės, įrengta automobilių stovėjimo aikštelė;
- Pietinėje namo pusėje įrengta erdvi lauko terasa su nuostabiu vaizdu į jauną pušyną – ideali vieta susitikimams su šeima bei draugais;
- Iš namo kiemo veda takas į kartu parduodamame gretimame sklype esantį pušyną su Keturiasdešimt totorių tvenkinio pakrante;
- Iki asfaltuoto privažiavimo ~ 100 m.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
- Unikali vieta prie pat Keturiadešimt totorių tvenkinio, Tarnėnų kaime, Pagirių seniūnijoje, Vilniaus rajone;
- Artimiausia autobusų stotelė ties Ežero g. ir Vytauto g. sankirta, „Tarnėnai 2” ~ 2,15 km;
- Artimiausios parduotuvės – IKI ~ 5,9 km, Maxima Pagiriuose ~ 6,2 km.


KVIEČIU APŽIŪRĖTI!


Tel. +370 656 29697
NT brokerė Ieva Grosmanaitė
REMAX One
ieva.grosmanaite@remax.lt
www.remax.lt

Parduodate, nuomojate, ar ieškote įsigyti nekilnojamąjį turtą?
Visada rasiu laiko Jums, mielai padėsiu visais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais.

Nežinote kiek vertas Jūsų būstas? Skambinkite – ĮVERTINSIU NEMOKAMAI.

Ypatumai

Elektra; Geras privažiavimas; Dušas; Vandentiekis; Šalia vandens telkinio; Kraštinis sklypas; Vonia; Rūbinė; Židinys; Virtuvė sujung. su kamb.; Langai su stiklo paketais; Tualetas ir vonia atskirai; Vietinė kanalizacija; Balkonas/Terasa; Aeroterminis;