S. Nėries g. Vilkaviškio m. Vilkaviškio r. sav.

PARDUODAMAS GYVENAMASIS NAMAS SU VERSLO PATALPOMIS VILKAVIŠKYJE
• S. Nėries g. 47, Vilkaviškis

Puiki galimybė gyventi ir vystyti verslą vienoje vietoje! Parduodamas erdvus mūrinis namas su komercinėmis patalpomis strategiškai patogioje Vilkaviškio vietoje – šalia pagrindinės miesto gatvės, todėl užtikrintas patogus privažiavimas klientams ir gyventojams.
Patogiai įrengtos gyvenamosios patalpos – virtuvė sujungta su erdvia svetaine ir valgomojo zona. Trys atskiri miegamieji, vienas iš jų su privačia vonia. Pagrindinis miegamasis turi didelį balkoną bei drabužinę. Šalia bendros vonios įrengta pirtis. Dar vienas poilsio kambarys su židiniu pirmame aukšte.
Name ne viena palėpė daiktams, o rūsys bei garažas puikiai pasitarnaus sandėliavimui.
Name gali likti visi matomi baldai bei įranga – gyventi iš karto.
Verslo patalpos – 100 kv.m. Puikiai tinka parduotuvei, paslaugoms.
Kieme – jauki pavėsinė su baldais, stilingai apželdinta žalia zona, kiemas išklotas trinkelėmis.

________________________________________
BENDRA INFORMACIJA
• Statybos metai – 1995 m.
• Kapitalinis remontas – 2017 m.
• Nauja kadastrinė byla – 2025 m.
• Pastato tipas – mūrinis
• Aukštų skaičius – 2
• Kambarių skaičius – 5
________________________________________
PATALPŲ PLOTAI
• Gyvenamasis plotas – 125,30 kv. m
• Verslo patalpų plotas – 100,74 kv. m
• Pusrūsio plotas – 127,43 kv. m
• Garažų plotas – 43,83 kv. m
• Bendras plotas – 415,18 kv. m
________________________________________
IŠPLANAVIMAS IR ĮRENGIMAS
• Virtuvė sujungta su erdvia svetaine ir valgomojo zona
• 3 atskiri miegamieji, vienas – su privačia vonia
• Pagrindinis miegamasis su balkonu ir drabužine
• Pirtis šalia bendros vonios
• Poilsio kambarys su židiniu pirmame aukšte
• Palėpės daiktams
• Rūsys ir garažas – patogiam sandėliavimui
• Galimybė palikti baldus ir įrangą – galima gyventi iš karto
________________________________________
KOMUNIKACIJOS
• Individuali centrinio šildymo sistema (granulinis katilas)
• Miesto vandentiekis
• Miesto nuotekos
________________________________________
VERSLO GALIMYBĖS
100 kv. m verslo patalpos tame pačiame pastate (1 aukšte)
Puikiai tinka:
✔ parduotuvei
✔ paslaugų veiklai
✔ biurui
✔ grožio / medicinos veiklai
________________________________________
TERITORIJA
• Išklotas trinkelėmis kiemas
• Jauki pavėsinė su baldais
• Sutvarkyta, apželdinta aplinka
________________________________________
PRIVALUMAI
Gyvenimas ir verslas vienoje vietoje
Strategiškai matoma vieta prie pagrindinės gatvės
Patogus privažiavimas klientams
Tvarkingas, prižiūrėtas namas
Didelis bendras plotas ir funkcionalus išplanavimas
Tinka tiek gyvenimui, tiek investicijai

Kaina – 250 000 €

Kontaktai
NT brokerė – Inga Ciesiūnė, RE/MAX Extra
Tel.: +370 614 89376
El. paštas: inga.ciesiune@remax.lt
Facebook: NT brokerė Inga Ciesiūnė
Instagram: @NTBrokerėInga
---------------------------------------------------
Profesionaliai paruošiu Jūsų turtą pardavimui ar nuomai
Sutvarkysiu visus reikiamus dokumentus
Konsultacija ir preliminarus vertinimas – nemokamai

Ypatumai

Detalus planas; Elektra; Su baldais; Geras privažiavimas; Buitinė technika; Dušas; Vandentiekis; Rūsys; Vonia; Židinys; Virtuvė sujung. su kamb.; Šaldytuvas; Skalbimo mašina; Miesto kanalizacija; Balkonas/Terasa; Kita;